复式楼房的优缺点 包头复式楼房装修注意事项

复式楼房是一种经济型的房屋，虽然有不足但是较高的空间利用率，在现在房价越来越高的情况下，还是很受人们的欢迎。但是因为跃层和复式的相似性，很少有人能分别出两者，今天我们就来介绍下复式楼房的优缺点以及包头复式楼房装修注意事项。

    复式楼房的优缺点

    一、复式楼房优点

    1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

    2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。

    3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

    4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

    5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

    二、复式楼房缺点

    1、自然通风、采光较差

    复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

    2、层高的限制

    复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

    3、楼梯间占空间，会有些浪费

    楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

    4、增加装修费用

    增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

    5、层高过低，难于充分利用

    如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；

    6、楼梯设计复杂

    楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

    7、安全性比较差

    由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

    包头复式楼房装修注意事项

    1.进行复式楼房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式楼房装修的设计师及装修队，或者咨询相关的专业人士，以获得更为准确和切实的装修思路。原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式楼房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。

    2.因而上下的楼梯就有很多讲究，首先便应考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。同时，楼梯踏板、扶手的材质也需要从实用、美观、牢固等多方面考虑妥善，特别是在人行走时应尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。